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【衢州土拍】石梁镇坡地项目将拍卖用地面积超8万方

admin8个月前 (09-29)衢州产业信息51

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　　【衢州土拍】石梁镇坡地项目将拍卖，用地面积超8万方一只羊2021年07月16日 16:51[导读]石梁镇坡地项目将拍卖，用地面积超8万方。

　　经衢州市柯城区人民政府批准，衢州市自然资源和规划局柯城分局决定于2021年8月6日9:00通过浙江省土地使用权网上交易系统以拍卖方式出让衢州市柯城区石梁镇坡地村镇项目2021（1-173）号地块国有建设用地使用权。

　　1、地块名称∶ 衢州市柯城区石梁镇坡地村镇项目 2021（1-173）号地块。

　　2、地块位置∶ 地块位于石梁镇范围内，石梁溪的东北侧。

　　3、出让总用地面积∶80490平方米。

　　5、容积率∶≥1.3且≤1.5。

　　6、建筑密度∶根据坡地村镇相关要求控制。

　　1、建筑面积∶104637平方米≤总建筑面积≤120735 平方米（计容积率面积，含保留现状建筑面积1270.64平方米），173号地块地下空间建筑面积可计入容积率。

　　2、建筑控制高度∶≤18米，其中1-172号地块建筑高度

　　1.项目系坡地村镇项目，需按照“依山而建、点状供地、垂直开发”的要求开发建设，建筑风格需与周边环境协调融合。

　　2.项目地块内坚决杜绝大开挖、大平整、大清表等破坏生态坏境的施工行为，全面落实生态保护、水土保持、地质灾害防治等具体措施。

　　3.土地出让价款包括国有农用地租金、外围农用地流转费用。国有农用地、外围流转农用地持有主体为石梁镇政府，国有农用地及外围流转农用地应在土地拍卖出让后、出让合同签订前与持有主体签订租赁、流转协议，并以此作为签订出让合同的依据。农用地租赁及流转期限原则上与国有建设用地使用权出让年限一致。

　　4.土地出让价款不包括项目前期费用，需另行支付并以此作为签订出让合同的依据。项目前期费用3500万元，竞得后由竞得人支付给政府指定账户，并对前期工作成果进行交接。

　　5.出让地块内已建成建筑三栋：由受让人自行拆除其中两栋建筑物，实测建筑面积2150.60平方米；保留一栋建筑物，实测建筑面积1270.64平方米，其建筑面积计入地块容积率。

　　6.项目地块内自持建筑面积比例不得少于50%，其中自持的地上建筑面积不得少于地上总建筑面积的50%，受让人须承担项目区内整体物业管理及配套设施运营维护。

　　7.项目地块自持部分建成后须由受让人统一招商、运营、管理。项目自持部分须整体自持，只能办理一本不动产权证，不得分割转让，不得分割办理不动产权证。若整体转让相关业态须符合项目相关要求。

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