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起拍价超20亿！限均价23万㎡衢州高铁新城推地！

admin9个月前 (09-29)衢州产业信息23

　　出让地块起始价207532万元，其中GT-08-05a、c、d地块及分摊城市道路用地地价128327万元，GT-08-05b地块及分摊城市道路用地地价19710万元，GT-08-05e地块及分摊城市道路用地地价59495万元，土地拍卖溢价部分同比例分摊至各地块。

　　出让实行限价销售。普通商品住房备案均价不高于23000元/平方米，备案蕞高价不高于24500元/平方米；如有叠排，均价系数不超1.35；联排，均价系数不超1.65。

　　普通小型车位不高于15万元/个；超规模小型车位（俗称子母车位）不高于20万元/个；储藏间等附属用房不高于4500元/平方米（套内面积）。

　　出让地块采用“限房价、限地价、线下摇号”的拍卖出让方式。

　　设定的上限价格为269732万元（此时楼面价为10673元/㎡）。当竞买报价未达到上限价格时，实行自由竞价。

　　达到上限报价的，若仅有1个竞买人确认接受上限价格并参加摇号的，则直接确定其为竞得入选人；若有2个及以上竞买人确认接受上限价格并参加摇号的，则进入线下公开摇号程序。线下公开摇号由衢州市自然资源和规划局委托公证机构操作。

　　为吸引青年人才创业、居住，符合下列条件的青年人才购买，本给予相应优惠：

　　1、购房者具有普通高校全日制本科、专科毕业生学历、初级及以上职称证明或衢州专业型人才证明（由所在企业或单位开具），可享受总房价1%的优惠。

　　2、购房者具有硕士研究生（含）以上学历，提供在本市累计缴纳12个月以上社会保险或个人所得税证明，可享受总房价1.5%的优惠。

　　1、出让139351㎡，其中规划净用地面积137350㎡，城镇道路用地面积2001㎡。规划净用地包含：a地块用地面积21805㎡，b地块用地面积17733㎡，c地块用地面积24358㎡，d地块用地面积34490㎡，e地块用地面积38964㎡。

　　2、c地块内配建建筑面积不少于13000㎡的社区服务中心，要求独立布局，应包含社区配套用房、居家养老、社会福利用房、室内健身驿站、卫生服务站、共享食堂、公厕、再生资源回收、快递驿站等功能。其中，居家养老用房建筑面积≥500㎡，社会福利用房建筑面积≥2500㎡，要求有单独出入口，层数在2层及以上的须内设电梯。公厕建筑面积不少于80㎡，要求沿街且24小时对外开放。社区服务中心由受让人统一设计建设，具体方案须经过衢州智慧新城管理委员会和政府主管部门会审确定。建成通过竣工验收后，移交给衢州智慧新城管理委员会或其指定的单位。

　　3、城镇道路用地2001㎡由受让人统一设计建设，具体方案须经过政府主管部门会审确定。建成通过竣工验收后，移交给衢州智慧新城管理委员会或其指定的单位。

　　4、商业业态不得建设类住宅产品。

　　受让人须自持商业计容建筑面积（不含地下建筑面积）不少于1.4万㎡【整体自持5年，5年后可分割销售，分割要求需符合规定】，其中GT-08-05b地块自持面积不少于0.018万㎡，GT-08-05e地块自持面积不少于0.882万㎡，GT-08-05a、c、d地块合计自持面积不少于0.5万㎡(允许各地块之间自持面积进行微调），且自取得不动产权证书之日起5年内不得以房屋买卖、股权转让、投资合作、出资新设公司等任何方式转让。

　　5、买受人自《出让合同》签订起，6个月内完成设计和报批工作，取得施工许可证并开工建设；须自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起36个月内通过竣工备案。