【房产超市】这块地看点太多！起拍价10个亿、住宅蕞高限价235万元㎡、配建九年一贯制学校
原标题：【房产超市】这块地看点太多！起拍价10个亿、住宅蕞高限价2.35万元/㎡、配建九年一贯制学校
2020年9月30日下午14时，衢州高铁新城智慧产业园（五期）项目ZH05-2地块将拍卖。
3. ZH05-2-1地块建设12个班级的幼儿园，由受让人建设和装修，建成后由受让人负责组织运营。
4.ZH05-2-2地块内社区服务中心按照标准要求建筑面积不少于2500平方米（含居家养老服务照料中心用房），其中24小时对外开放公共厕所建筑面积不少于80平方米；要求内设电梯并设有单独出入口，在建设工程设计方案中明确其位置和面积，由受让方统一建设,建成后无偿移交给政府。
5. 出让地块的ZH05-2-2住宅地块全部用于建造人才公寓,人才公寓要求精装修交付，套数不少于1000套。人才公寓销售原则上根据市人才引进政策执行，重点满足智慧产业园内高端人才需求。
6. ZH05-2-2地块内的人才公寓自领取预售证后一年之内，可作为商品住宅对外公开销售不超过300套；人才公寓可销售不少于600套、人才公寓可出租不少于100套。自领取预售证后1年后至2年之内，对外公开销售商品住宅不超过600套；人才公寓可销售不少于350套、人才公寓可出租不少于50套。自领取预售证后2年后，按市人才政策仍未销售、未出租的人才公寓，可作为商品住宅对外公开销售。人才公寓销售的商品住宅，自签订《商品房买卖合同》之日起5年内不得转让，签订时间以商品房买卖合同网签备案时间为准。未出售的人才公寓可按市人才政策进行出租，租期原则不得超过两年。
7. ZH05-2-3地块建成后须自持5年，自办理不动产权证之日起计算。
8. ZH05-2-4地块城市道路建设完成后无偿移交给政府。
9. 出让地块北侧ZH05-1地块，建设66个教学班的九年一贯制学校，其中小学部36个班，初中部30个班，采用全装修交付，总投资不少于3.3亿元（不含地价），由受让人统一建设，建成后无偿移交给政府。
10. 出让地块受让人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30个工作日内缴清全部土地出让价款。
11.出让地块受让人按照《浙江省绿色建筑条例》的有关要求，按照二星级及以上绿色建筑的技术标准开发建设。
12. 出让地块住宅建筑采用装配式技术建造（低层建筑除外）, 装配率不低于 35%。
智慧产业园五期地块效果图图片来源于衢州发布
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