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　　原标题：【房天下】2020年10月衢州房地产市场综合报告（成交、预售证、土地）

　　10月的结束，楼市传统的销售旺季“金九银十”也悄然落幕，紧随而至的是一年一度的购物狂（剁）欢（手）节——双十一！在大家准备“剁手”狂欢之前，先随小编一起来回顾一下衢州10月份的楼市表现吧！

　　根据衢州市房地产管理处数据显示，2020年10月衢州新房共成交612套（其中住宅525套），环比2020年9月的708套下跌13.6%，同比2019年10月的394套上涨55.3%；衢州楼市成交面积77065㎡（其中住宅56878㎡），环比下跌31.6%，同比上涨110.9%。

　　2020年10月衢州楼市备案均价为12616元/㎡（其中住宅14023元/㎡，环比下跌10%）。

　　柯城区成交547套，环比下跌15.3%；衢江区成交65套，环比上涨4.8%。

　　从上图来看，高铁片区的澜岸铭邸132套夺得头部，白沙片区的金茂府以57套的成绩稳坐成交排行榜第二把交椅，步阳·东港华府51套位列第三。

　　10月24日贝林·星月宸庐展厅开放

　　10月30日衢州绿城美好生活发布会

　　10月31日世茂·国风澜园展厅开放

　　转眼间，“银十”也悄然退场，10月衢州楼市备案数据可谓稳字当头！但是市场潜在需求环比增长，各大新盘开放活动令人目不暇接，市场看房活跃度增加。年底市场的季节性反弹行情或将开启。

　　备注：以上数据均来源于衢州市房地产管理处，所有交易统计信息均以合同网签作为数据，或可能存在合同滞后、回退及注销等情况。

　　数据显示，2020年9月衢州二手房共成交881套，成交面积86331㎡，备案均价11485元/㎡。

　　10月30日，衢州市房地产市场持续健康发展协调小组办公室发布了《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》。（点击查看详情）

　　1、根据商品住宅可售库存及去化周期情况，优化供地结构、节奏，实行土地的精准投放。

　　2、住宅用地采取“限房价+限地价+竞配建”的方式公开出让。

　　3、热点地块明销售的商品住宅5年内不得转让。

　　4、加大对住房租赁的扶持力度，提高租房提取公积金额度。

　　6、鼓励委托公证机构全程监督摇号销售商品住房；加大虚假宣传、信贷资金违规入市等扰乱市场秩序的查处力度。

　　据衢州房天下数据监控中心统计，2020年9月份衢州城区共计8个项目获得8张商品房预售许可证；入市总面积148250.65㎡，环比2020年8月上涨118.63%，同比2019年9月上涨941.22%；入市总房源1443套，环比2020年8月上涨119.97%，同比上涨881.63%。

　　从衢州房地产管理处网站得知，2020年10月份获批商品房预售许的项目分别为浙江（衢州）万洋众创城、宝红·四季澜庭，共计2个项目。

　　房天下「科普时间」：预售证就是《商品房预售许可证》，是房管局管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。按规定，房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼房。

　　衢州房天下讯：根据衢州市国土资源局网站显示，2020年10月衢州城区（不含周边县市）成功出让6宗地块，成交地块总面积139099㎡，总成交价9645.96万元。出让总面积环比2020年9月下跌75%，成交总价环比下跌96%。

　　2020年10月22日，衢州高铁新城智慧产业园（五期）项目ZH05-1地块拍卖成交。

　　出让地块内须建设66个教学班的九年一贯制学校，其中小学部36个班，初中部30个班；须全装修完成后无偿移交给政府，总投资不少于3.3亿元（不含地价）。

　　2020年10月14日，龙游县塔石镇2016-01地块成功出让。

　　2020年10月9日，衢州市常山县成功出让一宗土地，由常山东日市场管理有限公司竞得，将新建大型批发市场。

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