【房天下】衢州高新片区规划调整：不应有居民居住不得布置酒店、超市、影院
高新片区B-10#、B-14#等地块控制性详细规划调整报告
为全面提升衢州高新技术产业开发区产业绿色发展水平和可持续发展能力，提高园区生产安全性，更好的实现园区发展，进一步完善产业结构，优化产业布局，促进产业转型升级、实现产城融合，对高新片区B-10#、B-14#等地块进行控制性详细规划调整，目前草案已编制完成。根据《中华人民共和国城乡规划法》《浙江省城乡规划条例》的有关规定，现对规划草案进行公示，听取公众意见。
2021年9月应急管理部在衢州高新技术产业开发区开展的化工园区整治提升专家指导工作，专家指导组明确指出按《化工园区安全风险排查治理导则》要求，园区内不应有居民居住，同时，需考虑安全、环保等因素，不得布置酒店、超市、影院等有人员聚集性的生活配套场所。原化工园区内配套商业商务用地面积过大，因此需要对原有商业、商务用地进行用地调整，符合化工园区安全管理。
（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日起实施）
（2）《城市规划编制办法》（建设部 2006年）
（3）《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）
（4）《中华人民共和国环境保护法》（2015年1月1日起施行）
（5）《城市用地分类与规划建设用地标准》（住建部2011.01）
（6）《浙江省城乡规划条例》（2010年10月1日起施行）
（7）《衢州市国土空间总体规划（2020-2035年）在编》
（8）《衢州智造新城高新片区总体规划（2021-2035）》
（9）《衢州绿色产业集聚区核心区概念性总体规划（2013 - 2030）》
（10）《衢州市城乡规划管理（建筑管理）技术规定》
本次调整范围为B-10#、B-14#、B-15#、B-19#地块，规划用地面积93416平方米，约140.124亩。具体位置为纬二路以南，白杨路以北，华枫路以东，园区大道以西。
经过相关研究及意见征集，对原控规用地做了适当的调整，具体如下：
本次调整仅涉及用地性质调整，其他控制性指标不变，将B-10#地块用地性质由原来的商务设施用地改为商业和一类工业（工业新业态）兼容性用地；将地块B-14#、B-15#、B-19#等三地块用地性质由原来的商业用地改为商务设施和一类工业（工业新业态）兼容性用地。调整前后地块各项规划指标如下：
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