【衢州土拍】衢江区莲花镇一住宅地块出让起始楼面价1876元㎡
【衢州土拍】衢江区莲花镇一住宅地块出让，起始楼面价1876元/㎡一只羊2021年09月06日 17:11[导读]衢江区莲花镇一住宅地块出让，起始楼面价1876元/㎡经衢江区人民政府批准，衢州市自然资源和规划局衢江分局决定于通过浙江省土地使用权网上交易系统以公开拍卖方式出让衢江区莲花镇B201905地块的国有建设用地使用权。
衢江区莲花镇B201905地块位于衢江区莲花镇镇区；总用地面积为9867平方米；用地性质∶二类居住用地（R2）、商业服务业设施用地（B）；容积率∶1.0且≤1.6；建筑密度∶≤35%；绿地率∶30%；建筑高度∶≤27米；建筑面积∶计容建筑面积9867平方米且15787平方米，其中商服用房≤2000平方米，商业建筑宜集中布置。
1.衢江区莲花镇B201905地块拍卖出让“限地价、竞配建”的限 时竞价拍卖方式进行，拍卖出让的起始价为人民币2961万元，起始楼面价1876元/㎡。
（1）本次拍卖出让地块设定的上限价格为人民币3811 万元。当竞买报价未达到上限价格时，实行自由竞价。竞买人每次报价应高于拍卖出让公示栏的* 高报价，每次增价幅度人民币50万元或50万元的整数倍。竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价，按价高者得的原则确定竞得入选人。
（2）当竞买报价达到上限价格时，不再接受更高的报价，转入在上限价格的基础上竞报配建安置房程序，并按投报面积* 高者确定竞得入选人。竞报配建安置房起始面积为120平方米，以后每次增加面积为60平方米或60平方米的整数倍。
2.出让地块配建安置房要求：（1）配建安置房由竞得人建成后无偿移交给政府指定的安置房管理单位。
（2）户型要求。配建的安置房中，要求建筑面积60-120平方米，按套计算取整，剩余不足一套的建筑面积按一套计算。原则上一套配置一个地下车位，如有多层地下空间，原则设置在地下一层且集中位于配建房下方。
①配建的安置房及其配套设施建设标准与品质应不低于所在地块商品住宅，并与所在地块商品住宅同步设计同步建设、同步交付。分期开发的项目，配建的安置房须在首期开发项目中全部落实。项目设计方案及施工图需征求属地住建部门和乡镇意见，并经安置房管理单位审核并书面确认后方可实施。
②配建的安置房和车位原则上按幢集中建设或在幢楼内纵向集中分布，应与所在地块商品住宅统筹配置并共享配套基础设施和公建设施。配建的安置房和商品住宅之间不得有任何形式的隔离，朝向与所在地块多数商品住宅保持一致。
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