【衢州土拍】高铁新城兴运片区、大塘头片区安置房地块将于8月9日拍卖！
【衢州土拍】高铁新城兴运片区、大塘头片区安置房地块将于8月9日拍卖！衢小楼2018年07月18日 10:07 来源：[导读]衢州市国土资源局柯城分局决定于8月9日通过浙江省土地使用权网上交易系统以拍卖方式出让姜家山兴运片区、大塘头片区城中村改造项目（安置房建设）3幅地块国有建设用地使用权。
经衢州市柯城区人民政府批准，衢州市国土资源局柯城分局决定于2018年8月9日通过浙江省土地使用权网上交易系统以拍卖方式出让姜家山兴运片区城中村改造项目（安置房建设）一、二号、姜家山大塘头片区城中村改造项目（安置房建设）一号3幅地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
拍卖出让地块的基本情况和主要规划指标要求
注：拍卖出让地块柯区让（2018）6号、7号、8号规划指标分别详见衢州市规划局柯城分局国有建设用地使用权出让规划条件（衢柯规条字[2018]04号、05号、06号）
柯区让（2018）6号地块拍卖起始时间为2018年8月9日9时30分整；
柯区让（2018）7号地块拍卖起始时间为2018年8月9日10时整；
柯区让（2018）8号地块拍卖起始时间为2018年8月9日10时30分整；
以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准。
1、柯区让（2018）6号拍卖地块为姜家山兴运片区城中村改造项目（安置房建设），设计标准、建筑材料、房屋品质和建筑风格、配套设施等须按照该地块审定的规划设计方案和衢州田园开发有限公司提供的施工图设计文件报批建设。
①住宅设计总套数为2408 套，总建筑面积约 293118.97 ㎡，其中：住宅设计建筑总面积约280609.52 ㎡，商业设计建筑面积约4158.40 ㎡，物业管理经营用房约 1211.31㎡，物业管理办公用房891.61㎡，幼儿园6095.79 ㎡，门卫及消控室152.34㎡，地下空间2752个车位，室外停车位35个（具体详见施工图纸，以有测绘资质测绘报告为准）。
②拍卖地块的商业（含社区用房、居家养老用房）、住宅、幼儿园，共计建筑面积约290863.71㎡全部由衢州田园开发有限公司回购，回购单价为6500元/㎡，总价为人民币约1890614115元，回购房单价已含办理不动产登记证的【办证费】等所有与购房相关等费用。除此以外的建筑物、构筑物、地下及夹层空间（面积不少于132398㎡）及附属用房、景观等配套设施为无偿移交。
③城市道路及其他用地 6616 ㎡无偿过户给政府指定单位。
④竞得人须自签订《成交确认书》之日起10个工作日内，与衢州田园开发有限公司签订《姜家山兴运片区城中村改造项目（安置房建设）一号地块出让地块定价回购协议》，并交纳项目履约保证金壹仟玖佰万元和项目前期工作（地质勘查、工程设计、预算编制、房产预测绘等）涉及费用，暂定壹仟捌佰捌拾万元，最终以实际产生费用结算。凭回购协议、缴纳凭证与衢州市国土资源局柯城分局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
⑤受让人须自签订《成交确认书》之日起10个工作日内缴清全部土地出让价款。
⑥拍卖地块的住宅部分全部采用装配式技术建造（预制率不低于20%）。
2、柯区让（2018）7号拍卖地块为姜家山兴运片区城中村改造项目（安置房建设），设计标准、建筑材料、房屋品质和建筑风格、配套设施等须按照该地块审定的规划设计方案和衢州田园开发有限公司提供的施工图设计文件报批建设。
姜家山兴运片区城中村改造项目（安置房建设）二号地块
①住宅设计总套数为1524套，总建筑面积约173946.28 ㎡，其中：住宅设计建筑总面积约164016.34㎡，商业设计建筑面积约2467.32㎡，物业管理经营用房约709.58㎡，物业管理办公用房523.60 ㎡，幼儿园6134.24㎡，门卫及消控室95.20㎡，地下空间1749 个车位，室外停车位10个（具体详见施工图纸，以有测绘资质测绘报告为准）。
②拍卖地块的商业（含社区用房、居家养老用房）、住宅、幼儿园，共计建筑面积约 172617.90㎡全部由衢州田园开发有限公司回购，回购单价为6500元/㎡，总价为人民币约1122016350元，回购房单价已含办理不动产登记证的【办证费】等所有与购房相关等费用。除此以外的建筑物、构筑物、地下及夹层空间（面积不少于83453㎡）及附属用房、景观等配套设施为无偿移交。
③城市道路及其他用地 4552 ㎡无偿过户给政府指定单位。
④竞得人须自签订《成交确认书》之日起10个工作日内，与衢州田园开发有限公司签订《姜家山兴运片区城中村改造项目（安置房建设）二号地块出让地块定价回购协议》，并交纳项目履约保证金壹仟贰佰万元和项目前期工作（地质勘查、工程设计、预算编制、房产预测绘等）涉及费用，暂定壹仟壹佰伍拾万元，最终以实际产生费用结算。凭回购协议、缴纳凭证与衢州市国土资源局柯城分局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
⑤受让人须自签订《成交确认书》之日起10个工作日内缴清全部土地出让价款。
⑥拍卖地块的住宅部分全部采用装配式技术建造（预制率不低于20%）。
3、柯区让（2018）8号拍卖地块为姜家山大塘头片区城中村改造项目（安置房建设），设计标准、建筑材料、房屋品质和建筑风格、配套设施等须按照该地块审定的规划设计方案和衢州田园开发有限公司提供的施工图设计文件报批建设。
姜家山大塘头片区城中村改造项目一号地块
①住宅设计总套数为2036套，总建筑面积约 259085.43㎡，其中：住宅设计建筑总面积约 229982.86㎡，商业设计建筑面积约2786.00㎡，社区、居家养老用房约11893.84 ㎡，商业菜场建筑面积约12122.21㎡，物业管理经营用房约 1100.73 ㎡，物业管理办公用房960.86㎡，门卫及消控室 238.93㎡，地下空间2490个车位，室外停车位60个（具体详见施工图纸，以有测绘资质测绘报告为准）。
②拍卖地块的商业（含社区用房、居家养老用房）、住宅，共计建筑面积约256784.91㎡全部由衢州田园开发有限公司回购，回购单价为6500元/㎡。总价为人民币约 1669101915 元，回购房单价已含办理不动产登记证的【办证费】等所有与购房相关等费用。除此以外的建筑物、构筑物、地下及夹层空间（面积不少于113191 ㎡）及附属用房、景观等配套设施为无偿移交。
③城市道路及其他用地 18079 ㎡无偿过户给政府指定单位。
④竞得人须自签订《成交确认书》之日起10个工作日内，与衢州田园开发有限公司签订《姜家山大塘头片区城中村改造项目（安置房建设）一号地块出让地块定价回购协议》，并交纳项目履约保证金壹仟陆佰万元和项目前期工作（地质勘查、工程设计、预算编制、房产预测绘等）涉及费用，暂定壹仟陆佰伍拾万元，最终以实际产生费用结算。凭回购协议、缴纳凭证与衢州市国土资源局柯城分局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
⑤受让人须自签订《成交确认书》之日起10个工作日内缴清全部土地出让价款。
⑥拍卖地块的住宅部分全部采用装配式技术建造（预制率不低于20%）。
联系地址：衢州市柯城区行政中心10号楼（原衢州市农业大楼）衢州市柯城区荷三路235-237号
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