【衢州土拍】龙游城东一商住地块成功出让楼面价2567元㎡配建百米高酒店
原标题：【衢州土拍】龙游城东一商住地块成功出让，楼面价2567元/㎡，配建百米高酒店
6月28日， 龙游县城东片区A-8地块（城东金鼎 级酒店）成功出让。该地块位于位于东华街道学士路以东，滨江路以南，子鸣路以西，龙翔东路以北。土地用途为普通商品房用地、住宿餐饮用地，土地出让年限为商业40年、住宅70年。
经过1轮加价，由松阳天元名都酒店有限公司约2567元/㎡，溢价率0.5%。
据悉，该地块附近的祥生国玥府均价约14500元/㎡，龙游碧桂园翡翠湾二手房挂牌价约14400元/㎡。
1、主要经济技术指标：出让土地面积为26663平方米, 容积率2.75-2.95，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。
2、其他规划要求：其他有关规划参数及控制要求以地块的规划设计条件为准。
交地、动工及竣工时间：土地在挂牌成交之日起1个月内按现状交付土地，土地受让方自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起6个月内动工建设，合同签订之日起36个月内竣工并通过综合验收，合同签订之日起48个月内
3、建设内容及规模：该地块规划为金鼎 级酒店、住宅等。其中，金鼎 级酒店地上建筑面积不少于3.5万平方米，并不少于350套客房，且床位数不少于500张；住宅地上建筑面积不大于4万平方米。整体地下室建筑面积不少于2.5万平方米。
4、建筑面宽及高度控制：该地块酒店建筑高度≥100米且≤120米，裙房建筑高度≤24米。西侧沿龙翔东路靠江住宅建筑面宽≤40米、建筑进深≥25米，建筑高度≥60米且≤80米；沿龙翔东路与子鸣路交叉口住宅建筑面宽≤50米、建筑进深≥25米，建筑高度≥80米且≤100米。
5、建筑设计：地块沿龙翔东路不允许设置底层商业。住宅建筑底层应整体架空，作为开敞空间使用。沿滨江路酒店裙房开口率不大于20%。
6、交通出入口：只允许沿滨江路、子鸣路开设机动车出入口；裙房与西侧大草坪地块需设置跨江滨路人行天桥（由土地受让方建设完成）。蕞终以审定的设计方案为准。
7、建筑风格：建筑采用现代简洁建筑风格，采用平屋顶建筑。住宅建筑应采用公建化立面并设置封闭阳台。住宅及酒店外墙色彩与材质硬整体统一并与周边建筑协调。
8、建筑外墙材料：建筑外墙采用干挂石材、干挂铝材及玻璃幕墙等做法，并符合建筑节能要求
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