来朝阳双塔区投资现成标准化厂房优惠租购
为进一步加大招商引资工作力度，深入优化投资环境，提高土地集约利用水平，加快项目落地和产业集聚，鼓励和引导企业入驻标准化厂房，日前，双塔区结合实际，印发了《关于入驻标准化厂房的若干规定》，提出诸多优惠政策。
据了解，规定所指标准化厂房位于朝阳市临山中路与中山大街交汇处西北角。规划总建筑面积163353.4平方米；标准化厂房计22幢楼，每幢5层，层高4.7米；建筑面积每幢6624.5平方米；研发楼一幢；宿舍2幢。企业准入条件须符合国家及省市产业、安全生产、环境保护等政策及规划，以电子电器、高端装备、医疗器械等高新技术产业为主的生产制造企业；经双塔区政府项目研判组审议准入的其他企业项目；在双塔区审批注册登记，并在双塔区统计核算纳税，使用厂房面积不低于1300平方米（标准化厂房单层面积），生产设备投资不低于200万元/千平方米；自厂房租赁协议签订之日起6个月内正式投产运营。
规定明确提出了奖励补助措施，对符合准入条件入驻标准化厂房的项目，生产设备投资（新购设备以开具的增值税发票价格为准，搬迁设备以第三方评估机构评定价值为准）超过2500万元以上的部分，项目竣工投产后按3%标准给予奖励。企业生产设备投资达到5000万元以上的，对企业配置的无尘室按规定标准的150%予以补助；达到1亿元以上的，按规定标准的200%予以补助；达到2亿元以上的，按规定标准的250%予以补助。同时规定，现行单层厂房租赁价格分别为：第1层12元/平方米/月、第2-4层10元/平方米/月、第5层8元/平方米/月；整幢厂房租赁价格为10元/平方米/月。厂房物业管理费标准为0.5元/平方米/月。厂房租金、物业管理费依据市场价格变动进行适时调整。签订厂房租赁协议时，企业应交纳相当于3个月租金的保证金。租金每3个月支付一次，水、电、物业管理费按时支付。企业自租赁协议签订之日起，免收1年租金（经双塔区政府项目研判组审议准入的其他企业项目除外）。企业被认定为高新技术企业或双塔区重点科技型企业时再免收1年租金。
入驻标准化厂房、属于双塔区主导产业或重点培育产业的工业项目，自签约之日起5年内，生产设备投资达到200万元/千平方米或者年销售收入（以税务部门开票的应税收入为准）达到400万元/千平方米的，按企业年实际缴纳租金50%的标准补贴给企业；对生产设备投资达到300万元/千平方米或者年销售收入达到600万元/千平方米以上的，按企业年实际缴纳租金的全额补贴给企业，单个企业累计租金补贴不超过3年。签约后5年内企业未享受3年租金补贴，不再延续。对享受3年租金补贴的项目，第4年企业生产设备投资达到5000万元以上或者年销售收入达到1200万元/千平方米以上的，再给予1年全额租金补贴；第5年企业生产设备投资达到1亿元以上或者年销售收入达到1800万元/千平方米以上的，再给予1年的全额租金补贴；第6年企业生产设备投资达到2亿元以上或者年销售收入达到2400万元/千平方米以上的，再给予1年的全额租金补贴。企业购买标准化厂房依据第三方评估机构评定的厂房价格协商交易，并按照有关规定的租金补贴标准享受等额补贴。
此外，入驻企业办理审批注册，免除区本级各项行政事业性收费。区直各部门为入驻企业积极向上争取国家、省、市相关扶持政策。对国外及港澳台、国内500强及行业领军企业投资，或拥有自主知识产权、发展前景好、产出贡献大的重点项目，由区政府采取“一事一议”方式，确定优惠政策。同时，各项优惠政策企业可以叠加享受（享受“一事一议”优惠政策除外）。
与此同时，规定也阐明了退出机制，入驻企业利用厂房从事违法犯罪活动或未经同意私自转租厂房的，自厂房租赁协议签订之日起6个月内未投产运营的，逾期三个月未缴纳租金、水、电、物业管理等费用的，建成投产仍达不到有关准入条件的，擅自改变厂房主体结构、外立面或擅自占用公用道路、绿地及其他公用地拒不整改的，以及建设项目未依法经相关部门批准而擅自开工建设的等行为，区政府有权单方面解除入驻协议，责令企业退出并收回厂房，经解除协议退出的企业，取消所有优惠政策，已兑现的优惠政策资金依法追回。
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