“房产已过户，但买方的银行贷款批不下来，我该怎么办？”在网上，这样的二手房交易风险咨询、提示有很多，其背后折射出一些人买卖房子所遭遇的尴尬。如今，在衢州，这样的痛点正被不动产登记的数字化改革所消除。

　　“通过‘浙里办’上的衢州不动产登记一窗受理云平台，二手房登记过户、银行抵押贷款两个事项的审批、办理可以同步进行了。贷款审核通过后，再办理过户，卖方不用担心收不到‘尾款’。”3月5日，刚通过不动产登记一窗受理云平台，帮客户完成了一套200多万元住宅交易的衢州房屋中介祝龙水说。

　　去年7月，衢州启动二手房签约、贷款、转移、抵押“集成办”改革，打造“不见面办理”2.0版本，让交易安全再升级。通过“集成办”改革，不仅住建、税务、民政、水、电、气等部门实现了数据打通，衢州不动产登记机构还打通了金融机构数据流通的堵点，将银行抵押贷款审核和抵押登记办理，也纳入到二手房登记“一网通办”流程中来，让先贷款审核、后办理过户成为二手房交易的新常态，大大提高了办事效率，降低了交易风险。

　　截至目前，衢州通过“集成办”完成交易的二手房数量已达4300余套。二手房过户和贷款时间由原先的半个月左右，降到了现在的5天左右，不仅效率提高了，“尾款”支付引起的产权交易纠纷也得到了全面解决。 （记者 钱关键 通讯员 徐建刚 吴融）

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