柯城区花园街道上下门公寓式安置点、柯城区双港街道百家塘公寓式安置点（一期）两幅国有建设用地使用权公开拍卖。

　　2宗地块总出让面积43718㎡，起始总价15830万元。

　　出让地块的基本情况和主要规划指标要求

　　柯城区花园街道上下门公寓式安置点拍卖起始时间为2020年8月24日9时

　　柯城区双港街道百家塘公寓式安置点（一期）拍卖起始时间为2020年8月24日9时30分

　　一.柯城区花园街道上下门公寓式安置点

　　1、该地块设计标准、建筑材料、房屋品质和建筑风格、配套设施等须按照该地块审定的规划设计方案、土地出让文件附带的初步设计成果及安置房建设相关技术要求进行建设。

　　①该地块上的部分建筑由衢州市柯城区建设投资发展有限公司定价回购。回购内容包括地块西侧四幢住宅（初步设计中5#、6#、8#、9#楼）、所有商业用房及相对应配套地下停车位。具体如下：回购房总建筑面积约为24292㎡，其中住宅224套，建筑面积约为23153㎡（70户型28套、90户型84套、110户型84套、140户型28套），商业用房建筑面积约为1139㎡，回购房相对应配套的地下机动车停车位230个（无偿移交），地下停车位应设置在回购房相应楼栋地下区域，并由衢州市柯城区建设投资发展有限公司优先挑选。

　　②回购房总建筑面积约为24292㎡（其中住宅23153㎡、商业用房1139㎡），单价确定为6500元/㎡，回购总价暂定为157898000元（大写：壹亿伍仟柒佰捌拾玖万捌仟元整），最终结算按产权证建筑面积为准。回购房相配套的地下机动车停车位为无偿移交衢州市柯城区建设投资发展有限公司。回购价包含土地费、工程费、室外配套费、报批费用、前期费用、不动产权证办证费等所有与回购相关等费用。

　　2、地块内社区服务用房及居家养老服务照料中心用房由受让人统一建设，建成后无偿移交给政府。

　　3、柯城区花园街道上下门公寓式安置点的建设项目的建设标准、建设管理要求、回购支付方式等其他相关约定详见《柯城区花园街道上下门公寓式安置点安置房定价回购协议》。

　　二.柯城区双港街道百家塘公寓式安置点（一期）

　　1、该地块设计标准、建筑材料、房屋品质和建筑风格、配套设施等须按照该地块审定的规划设计方案、土地出让文件附带的施工图设计文件及安置房建设相关技术要求进行建设。

　　①该地块上全部住宅及商业用房由衢州市柯城区建设投资发展有限公司定价回购。回购房总建筑面积约为17459㎡，其中住宅160套，建筑面积约为17163.5㎡（70户型20套、90户型47套、110户型61套、140户型32套），商业用房建筑面积约为295.5㎡；以及相配套机动车停车位约173个（无偿移交）。

　　②回购房总建筑面积约为 17459㎡（其中住宅17163.5㎡、商业用房295.5㎡），单价为6500元/㎡，回购总价暂定为113483500元（大写：壹亿壹仟叁佰肆拾捌万叁仟伍佰元整），最终结算按产权证建筑面积为准。回购房相配套的机动车停车位为无偿移交衢州市柯城区建设投资发展有限公司。回购价包含土地费、工程费、室外配套费、报批费用、前期费用、不动产权证办证费等所有与回购相关等费用。除此以外的建筑物、构筑物、物业用房(具体详见施工图纸，以有测绘资质测绘报告为准）及附属用房、景观绿化等配套设施等均为无偿移交。

　　双港街道百家塘公寓式安置点（一期）效果图

　　2、地块内居家养老服务照料中心用房由受让人统一建设，建成后无偿移交给政府。

　　3、柯城区双港街道百家塘公寓式安置点（一期）的建设项目的建设标准、建设管理要求、回购支付方式等其他相关约定详见《柯城区双港街道百家塘公寓式安置点（一期）安置房定价回购协议》。

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