衢州汇盛建设669亿成功竞得浙江衢州2宗商住用地
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原标题：衢州汇盛建设6.69亿成功竞得浙江衢州2宗商住用地
【环球网房产报道】2021年10月8日，浙江衢州出让2宗商住用地，总出让面积为17.18万平方米，总建筑面积为30.93万平方米，总起价为6.68亿元，最终衢州汇盛建设以6.69亿元成功竞得浙江衢州2宗商住用地。
其中衢州汇盛建设竞得的[2021]31号地块，是衢州汇盛建设有限公司经过1轮报价，以总价3.44亿元成功竞得，成交楼面价为2060元/平，溢价率为0.03%。
据了解，该地块名称为东港功能区杏林路以东、芳洲路以西、东港七路以北、东港六路以南C-20#地块，出让面积为9.27万平方米，建筑面积为16.69万平方米，起始价3.436亿元，起始楼面价为2059.08元/平。容积率1-1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高36米。
该地块住宅用房及商业用房由衢州汇盛建设有限公司进行部分回购，回购住宅建筑面积约10.5万平方米，回购住宅套数1000套，商品回购单价为7300/平，采用分期付款的支付方式。该地块需配建12班幼儿园一所，要求幼儿园的建设、装修与住宅小区开发建设同步进行。
衢州汇盛建设竞得的衢市智造[2021]32号地块，是由衢州汇盛建设有限公司以1轮报价，总价3.25亿元成功竞得。该地块名称为衢江区东港功能区芳洲路以东、枫林路以西、东港七路以北、东港六路以南H-01#地块，楼面价为2282元/平方米，溢价率为0.08%。
据了解，该地块的出让面积为7.91万平方米，建筑面积为14.24万平方米，起始价为3.247亿元，起始楼面价为2280.35/平，容积率为1-1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高为36米。
该地块住宅用房及商业用房由衢州汇盛建设有限公司进行部分回购，回购住宅建筑面积约91200平方米，回购住宅房套数为870套，商品回购单价为7300/平，采用分期付款的方式进行支付。
从土地拍卖的溢价率看，这次拍卖的土地溢价率最高仅为0.08%。可以对比的是，2021年5月24日，浙江谷丰房地产有限公司经过377轮竞价，以总价3.16亿元竞得东港功能区东港三路南侧、姜庄村西侧G-01#地块，楼面价为5690元/平方米，溢价率49.06%，竞配所建商品房屋自持比例为7%。据悉，土地用途为商住用地，容积率1.5，建筑面积5.55万平，起始价为2.12亿元。
据了解，此次土地拍卖的主体—衢州汇盛建设有限公司，于2021年04月19日在衢州市市场监督管理局注册成立，注册资本为90000万元。
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