【房产超市】航埠楼面价破五千房价将过万？衢州四宗地成功出让
今日，衢州市共有4宗地块成交，一起往下看！
柯城区航埠镇低碳小镇2020-4号地块
经过390轮加价，由衢州市城投置业发展有限公司以总价41500万元竞得，楼面价约5003元/㎡，溢价率88.6%。该地块内居家养老服务照料中心用房由受让人统一建设，建成后无偿移交给政府。
柯城区航埠镇低碳小镇2020-4号地块位于柯城区航埠镇，320国道以南，朝阳路以东，常山港以西。土地面积57213㎡(其中商业用房建筑占地面积≤2488㎡，建筑面积57213㎡＜计容建筑面积≤82958㎡（不含地下建筑面积），其中商业用房建筑面积≤2488㎡（含居家养老照料中心、物业管理用房、公共文化设施用房、群众健身相关设施）。
柯城区航埠镇低碳小镇2020-4号地块
柯城区花园街道道士田铺-1号地块
经过1轮加价，该地块由衢州金风行科技有限公司以总价740万元竞得，楼面价约855元/㎡，溢价率0%。
柯城区花园街道道士田铺-1号地块位于花园街道浙西大道以南，道士田铺以东，广汽丰田4S店以北。土地面积5092㎡，建筑面积7638㎡≤计容建筑面积≤8656㎡。
（1）该地块上的部分房产由柯城区花园街道叶篷村股份经济合作社定价回购。
回购内容包括地块内地上建筑1-3层西侧，一层面积不少于600平方米，建筑高度不低于6.5米，临街面宽度不低于20米；二层面积不少于600平方米，建筑高度不低于4.5米；三层面积不少于800平方米，建筑高度不少于3米。
受让人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后三个工作日内与柯城区花园街道叶篷村股份经济合作社签订《柯城区花园街道道士田铺-1号地块定价回购协议》，回购具体事宜由花园街道负责协商确定。
（2）该地块回购部分不得分割转让，不得分割办理不动产权证。
（3）该地块除回购部分外，剩余部分须整体自持，不得分割转让，不得分割办理不动产权证。
柯城区花园街道道士田铺-1号地块
9月24日，龙游经济开发区城南片区6号地块成功出让。经过13轮加价，由北京东亚里程投资有限公司以总价12378万元竞得，楼面价约1877元/㎡，溢价率5.1%。
与该地块一路之隔的恒毅·御景豪庭于2019年12月6日被东阳东朗建筑劳务有限公司以总价9017万元竞得，楼面价约1934元/㎡，溢价率104.1%。
1.用地范围及性质：龙游经济开发区城南片区6号地块，土地位置：位于龙游经济开发区城南片区，开发大道以东，龙云路以西，东华派出所以南。土地用途为城镇住宅用地、其他商服用地，土地出让年限为城镇住宅用地70年、其他商服用地40年。
2.主要经济技术指标：出让土地面积为41217平方米, 容积率1.2-1.6，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。
3.建设要求：地块内建设住宅和配套服务设施用房（居住小区及小区级以下的商业、卫生服务、养老助残、公用设施等）。配套服务设施建筑面积（含邻里中心）≤5000㎡，且≥2500㎡。沿开发大道设置连续界面的商业裙房，层数≤2层（邻里中心≤3层）。
4、高度控制：住宅建筑高度≤35米，≥12米。
交地、动工及竣工时间：土地在拍卖成交之日起1个月内按现状交付土地，土地受让方按《国有建设用地使用权出让合同》约定的交付土地之日起6个月内动工建设，并在土地交付之日起30个月内完成建设并通过综合验收。
9月24日，常山球川镇红旗岗2018B-08-03地块成功出让。经过1轮加价，由衢州市舒峻置业有限公司以总价480万元竞得，楼面价约1196元/㎡，溢价率0%。
球川镇红旗岗2018B-08-03地块：本地块规划出让用地面积为2006㎡（约3亩），用途为商住用地，1.0＜容积率≤2.0，2006㎡＜建筑总面积≤4012㎡，地块起始楼面价1196元/㎡。建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑限高≤18米。有关地块信息具体详见规划部门出具的地块的规划设计条件（（常山）资规条字（2020）007A号）。
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