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　　好地网4月16日讯（研究员 余依依）本周（4.10-4.16），长三角区域（上海，浙江，江苏、安徽）共成交经营性用地（仅统计住宅、商住和商业）18宗，总成交建面127.3万方，总成交金额30.1亿元。其中，成交涉宅用地11宗，总成交建面48.9万方，总成交金额25.9亿元。

　　一、湖州成交金额最高、宿迁成交建面夺冠

　　湖州本周成交4宗地块，以13.9亿的出让金额排名各城市榜首；温州市以5.5亿位列第二；排名第三的是衢州市，成交金额4.8亿元。

　　成交建面方面，宿迁市以65.7万方夺得冠军；位列二、三位的是湖州市和衢州市，成交建面分别为23.5、16.5万方。

　　二、衢州衢江区46号地块由地方国资底价竞得

　　4月14日，衢州衢江区1宗商住地底价成交。

　　仅1轮报价，衢州市衢江区建设投资集团有限公司（衢江控股集团）以底价43389万元竞得衢江区46号地块，楼面价5311元/㎡。

　　地块出让面积43889㎡（含区块二公园绿地1775㎡），容积率1.0-1.94，建筑面积81701㎡。其中15班幼儿园、独立3班幼托≥8000㎡，商服用房≥2500㎡。

　　本项目需入房地产库，销售均价不高于16000元/㎡（若全装修不高于18000元/㎡），限最高销售单价不高于17000元/㎡（若全装修不高于19000元/㎡）；限地下无产权储藏室等附属用房最高销售成交单价为5000元/㎡；限地下无产权小型车位最高销售成交单价12万元/个。

　　地块周边最近一次出让地块是在去年9月30日，衢州理泰置业有限公司以底价59068万元竞得衢江区樟潭街道B202104地块，楼面价3866元/㎡。该项目新房销售均价不高于18500元/㎡（含装修），略高于此次挂牌地块。

　　三、下周长三角预计51宗涉宅地待拍，总起价550.5亿

　　下周（4.17-4.23），长三角区域预计有51宗商品住宅地块出让，总出让面积147.6万方，总建筑面积292.6万方，总起价550.5亿元。

　　上海市共出让19宗，一批次总起价483.4亿。

　　浙江省共出让20宗，总起价7.1亿，分别位于衢州市（16宗）、台州市（2宗）、绍兴市（1宗）、温州市（1宗）。

　　江苏省共出让6宗，总起价56.5亿，分别位于无锡市（一批次5宗）、连云港市（1宗。

　　安徽省共出让6宗，总起价3.6亿，分别位于淮南市（2宗）、蚌埠市（1宗）、池州市（1宗）、阜阳市（1宗）、芜湖市（1宗）。

　　好地研究院为政府提供如下服务内容：

　　1、宣传推广：地块信息推送发布、可视化视频解读、区域价值专稿分析报告、读地云小程序线上推广;

　　2、手册推广：土地招商手册和读地手册、区域价值投资白皮书；

　　3、活动推广：大型土地展、专场土地推介会、好地考察团和外地考察招商活动；

　　4、监测研究：月度/半年度/年度市场分析报告、年度供地计划专题研究分析报告、房地产市场监测系统开发与数据维护。

　　1、城市进入研究：研判城市发展格局，最新行情形势，为土地投资提供咨询服务；

　　2、大数据服务：可视化数据服务平台，为开发商土地投资提供信息、决策辅助等服务；

　　3、拟上市地块监测：针对未来将上市的地块，开展信息监测，为开发商提早获取土地出让信息服务；

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