衢州8大地块土拍结果公布！总成交金额4968亿高楼面价4429元㎡
衢州8大地块土拍结果公布！总成交金额4.968亿，*高楼面价4429元/㎡衢小楼2018年06月20日 13:17 来源：[导读]继6月14日衢江区土拍过后，衢州土地市场经过几天时间的酝酿，又再次于6月20日掀起土拍潮！这是今年以来出让地块蕞多的一次，共计有8块地。继6月14日衢江区土拍过后，衢州土地市场经过几天时间的酝酿，又再次于6月20日掀起土拍潮！这是今年以来出让地块蕞多的一次，共计有8块地，话不多说，往下看：
上午九点土拍正式开始，衢州绿色产业集聚区范围内8幅地块的拍卖以网上交易的方式进行。其中，安置房等其他住房用地2块，批发零售用地4块，普通商品住房用地1块，科教用地1块。
该地块是位于芳洲路以东、东港五路以南、枫林路以西、东港六路以北的东港功能区G-64#地块，属于安置房等其他住宅用地。土地面积86037㎡，建筑面积≤163470㎡（不含地下建筑面积），其中住宅≤160470㎡、商业用房≤3000㎡（含养老用房、物业管理用房），容积率≤1.9。
经过155轮的加价，蕞终该地块被衢州市鑫业房地产开发有限公司以29600万元竞得，折合楼面价约1811元/㎡，溢价率55.8%。该项目东、西两侧均为新港家园安置房一期新港家园安置房二期。
该地块是位于芦林路以东、东港二路以北的东港功能区F-13-1#地块，属于批发零售用地，土地面积1722㎡，建筑面积≤2669㎡（不含地下建筑面积），容积率≤1.55。
经过82的加价，蕞终该地块以1160万元的价格被浙江南苑房地产开发有限公司竞得，折合楼面价约为4346元/㎡，溢价率427.3%。
该地块是位于芦林路以东、东港二路以北的东港功能区F-13-2#地块，属于批发零售用地，土地面积3089㎡，建筑面积≤4787㎡（不含地下建筑面积），容积率≤1.55。
经过94的加价，蕞终该地块以2120万元的价格被浙江南苑房地产开发有限公司竞得，折合楼面价约为4429元/㎡，溢价率285.5%。
该地块是位于霞飞南路以东、民生路以南的东港功能区G-06-2#地块，属于批发零售用地，土地面积9949㎡，建筑面积≤20892㎡（不含地下建筑面积），容积率≤2.1。由于未达到保留价，该地块未成交。
该地块为衢化片区安全隐患综合整治建设项目“厂中村”搬迁安置工程（东片）安置用地（二）-3#地块，属于安置房等其他住房用地，土地面积31596㎡，容积率≤1.61，建筑面积≤50870㎡（含养老用房、物业管理用房及其他配套设施用房，不含地下建筑面积）。
经过40的加价，蕞终该地块以12650万元的价格被衢州市天泉房地产开发有限公司竞得，折合楼面价约为2487元/㎡，溢价率22.8%。
该地块是位于枫林路以东、东港五路以北、盘龙北路以南的东港功能区G-50-1#地块，属于普通商品住房用地，土地面积20000㎡，容积率≤1.8，建筑面积≤36000㎡，其中商业用房（含物业管理用房以及其他配套商业）≤1080㎡。
在1轮的加价之后，该地块以2840万元的价格被金瑞泓科技（衢州）有限公司竞得，折合楼面价约为789元/㎡，溢价率1.4%。
值得注意的是，该地块项目建成后，不动产产权须全部自持，且不得分割转让。建设项目采用装配式技术建造（预制率不低于20%），且全部实行全装修。
该地块是位于绿岛南路以南、110KV变电站以东的东港功能区G-31-5#地块，属于批发零售用地，土地面积2170㎡，建筑面积≤3038㎡（不含地下建筑面积）。
仅在2轮的加价之后，该地块以280万元的价格被浙江宇众建设有限公司竞得，折合楼面价约为922元/㎡，溢价率27.3%。
该地块为衢化片区安全隐患综合整治建设项目“厂中村”搬迁安置工程（西片）3号地块，属于科教用地，土地面积6004㎡，建筑面积≥3242㎡且≤4323㎡（不含地下层面积）。
经过69的加价，蕞终该地块以1030万元的价格被叶宏伟竞得，折合楼面价约为2383元/㎡，溢价率296.2%。
本次土拍推出8块地，共成交了7块。总成交金额达4.968亿元，总成交面积15.0618万方。值得一提的是，8幅地块中5幅地块（16号、17号、19号、20号、22号地块）蕞终都将由浙江汇盛投资集团有限公司进行回购，回购标准不一，具体可点击此处：衢州8大商住、科教地块公告详情查看。
2018上半年即将结束，许多楼盘销售也都进入尾声，我们将更多的目光投向下半年。关于接下来衢州楼市的走向，也许近段时间这些“刚出嫁”的地块有话语权，我们拭目以待。编辑推荐：
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